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France › Vichy › France et Rosières › Rue de Strasbourg › n° 18

18 Rue de Strasbourg, Vichy

Vendu 58 960 € (1 787 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 032006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 598 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Strasbourg1 893 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vichy1 649 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 787 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 674 € À 4 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 960 €1 787 €/m² 1 787 €
04/11/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 725 €1 598 €/m² 1 598 €
16/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 31 000 €674 €/m² 674 €
24/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 525 €1 440 €/m² 1 440 €
04/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 000 €4 743 €/m² 4 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 2 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE STRASBOURG 168 m² 133 392 € 794 €
24 RUE DE STRASBOURG 19 m² 34 200 € 1 800 €
24 RUE DE STRASBOURG 37 m² 69 782 € 1 886 €
10 RUE DE STRASBOURG 54 m² 160 002 € 2 963 €
14 RUE MARECHAL LYAUTEY 54 m² 77 976 € 1 444 €
14 RUE MARECHAL LYAUTEY 68 m² 90 032 € 1 324 €
14 RUE MARECHAL LYAUTEY 95 m² 136 990 € 1 442 €
14 RUE MARECHAL LYAUTEY 25 m² 60 650 € 2 426 €
14 RUE MARECHAL LYAUTEY 77 m² 117 502 € 1 526 €
14 RUE MARECHAL LYAUTEY 68 m² 58 004 € 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Strasbourg
Fourchette courante1 763 – 2 687 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Strasbourg ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+37 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Strasbourg65 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Strasbourg à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 33 m² à 58 960 €, soit 1 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 1 787 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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