France › Vichy › Marché › Rue de Metz › n° 13

13 Rue de Metz, Vichy

Vendu 111 000 € (1 461 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0320011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 447 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Metz1 317 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vichy1 701 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 573 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 461 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 945 € À 1 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 000 €1 461 €/m² 1 461 €

05/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 600 €1 173 €/m² 1 173 €

20/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 420 €1 769 €/m² 1 769 €

20/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

14/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €

30/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Metz, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %1 184 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 15−20 %1 051 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+20 %1 574 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 273 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2020 n° 12−26 %976 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

492 € 3 811 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE D ALSACE 80 m² 125 040 € 1 563 €

9 RUE DE LA MEUSE 35 m² 50 015 € 1 429 €

9 RUE DE LA MEUSE 43 m² 59 512 € 1 384 €

8 RUE COPERE 47 m² 92 731 € 1 973 €

14 RUE D ALSACE 53 m² 79 341 € 1 497 €

14 RUE D ALSACE 50 m² 130 850 € 2 617 €

8 RUE DE LA MEUSE 72 m² 120 024 € 1 667 €

8 RUE DE LA MEUSE 72 m² 133 128 € 1 849 €

10 PL JEAN EPINAT 63 m² 44 982 € 714 €

12 PL JEAN EPINAT 73 m² 80 008 € 1 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 3 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Metz ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+42 %

Rendement brut7.9 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Metz15 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Metz à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2023, appartement de 76 m² à 111 000 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 1 461 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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