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France › Vichy › Denière Les Romains › Rue de Marseille › n° 7

7 Rue de Marseille, Vichy

Vendu 89 500 € (1 444 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 032001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 367 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Marseille1 458 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Denière Les Romains1 177 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vichy1 612 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Marseille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 500 €1 444 €/m² 1 444 €
02/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 860 €1 367 €/m² 1 367 €
27/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
02/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 3 391 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE PROVENCE 212 m² 230 020 € 1 085 €
8 RUE DE PROVENCE 145 m² 179 945 € 1 241 €
66 BD DE L HOPITAL 77 m² 127 974 € 1 662 €
72 BD DE L HOPITAL 75 m² 102 975 € 1 373 €
72 BD DE L HOPITAL 194 m² 284 792 € 1 468 €
5 RUE DE PROVENCE 59 m² 54 221 € 919 €
5 RUE DE PROVENCE 59 m² 54 516 € 924 €
5 RUE DE PROVENCE 50 m² 51 000 € 1 020 €
76 BD DE L HOPITAL 171 m² 294 975 € 1 725 €
6 RUE DE CHATEAUDUN 184 m² 151 064 € 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marseille
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Marseille ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+34 %
Rendement brut8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Marseille18 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Marseille à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Marseille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 62 m² à 89 500 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marseille ?

Non : 1 444 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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