France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Lassigny › n° 2

2 Rue de Lassigny, Vichy

Vendu 87 250 € (1 363 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0320025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 039 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Lassigny1 094 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0433

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 363 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lassigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 1 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 250 €1 363 €/m² 1 363 €

08/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

27/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 250 €1 254 €/m² 1 254 €

24/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 747 €1 093 €/m² 1 093 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 30 000 €588 €/m² 588 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 27 700 €565 €/m² 565 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 36 000 €735 €/m² 735 €

26/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 150 €1 362 €/m² 1 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Lassigny, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+97 %2 156 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 21+1 %1 104 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 23+11 %1 219 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 25−12 %960 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

RUE DE LASSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 094 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 039 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 12+149 %2 725 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 16+75 %1 912 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 2 942 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 RUE JEAN JAURES 196 m² 280 084 € 1 429 €

131 RUE JEAN JAURES 148 m² 161 468 € 1 091 €

131 RUE JEAN JAURES 148 m² 112 628 € 761 €

131 RUE JEAN JAURES 85 m² 169 575 € 1 995 €

56 RUE DE NANTES 77 m² 76 769 € 997 €

56 RUE DE NANTES 77 m² 136 983 € 1 779 €

56 RUE DE NANTES 77 m² 120 582 € 1 566 €

143 RUE JEAN JAURES 33 m² 52 998 € 1 606 €

156 RUE JEAN JAURES 137 m² 300 030 € 2 190 €

82 RUE GAILLARD 75 m² 110 025 € 1 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lassigny

Fourchette courante1 268 – 1 447 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2023

Voir Rue de Lassigny ↗

Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-38 %

Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+51 %

Rendement brut8.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Lassigny17 ventes depuis 2014 · 1 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lassigny à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lassigny a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 64 m² à 87 250 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lassigny ?

Oui : 1 363 €/m² contre 1 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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