France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Alquie › n° 13

13 Rue Alquie, Vichy

Vendu 104 000 € (1 368 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 368 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Alquie2 065 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vichy2 191 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 368 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alquie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 816 € À 2 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €

30/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

14/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 800 €930 €/m² 930 €

15/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 000 €816 €/m² 816 €

14/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

28/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 900 €998 €/m² 998 €

23/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

10/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

24/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 750 €1 582 €/m² 1 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alquie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−39 %1 255 €/m²Maison 300 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 15−13 %1 800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 19−52 %999 €/m²Maison 348 m² · vendu 2019

RUE ALQUIEMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %1 826 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−14 %1 773 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

703 € 4 323 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE ALQUIE 100 m² 180 000 € 1 800 €

6 RUE PRUNELLE 62 m² 218 674 € 3 527 €

14 RUE ALQUIE 78 m² 197 418 € 2 531 €

14 RUE ALQUIE 78 m² 162 084 € 2 078 €

6 RUE PRUNELLE 69 m² 184 989 € 2 681 €

6 RUE PRUNELLE 82 m² 149 978 € 1 829 €

10 RUE ALQUIE 20 m² 44 100 € 2 205 €

10 RUE ALQUIE 29 m² 51 997 € 1 793 €

10 RUE ALQUIE 31 m² 71 982 € 2 322 €

10 RUE ALQUIE 57 m² 95 988 € 1 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 4 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alquié

Fourchette courante1 800 – 2 403 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+83 %

Rendement brut5.8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alquie33 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alquie à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alquie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 76 m² à 104 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alquie ?

Non : 1 368 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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