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France › Vichy › Hôtel de Ville › Passage Clemenceau › n° 24

24 Passage Clemenceau, Vichy

Vendu 328 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 032001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 364 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Passage Clemenceau2 011 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 977 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0160 + AY0059 + AY0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Passage Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 2 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 24 · Appartement · 5 p. 10/06/2026 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 328 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/05/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 650 €2 011 €/m² 2 011 €
30/04/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €
04/12/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 445 €2 972 €/m² 2 972 €
13/02/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €
18/12/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 650 €2 011 €/m² 2 011 €
18/01/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
05/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 500 €1 092 €/m² 1 092 €
02/07/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 440 €1 037 €/m² 1 037 €
06/06/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
27/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 24 000 €533 €/m² 533 €
25/01/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 32 300 €979 €/m² 979 €
28/12/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 159 500 €1 477 €/m² 1 477 €
20/12/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 350 €1 339 €/m² 1 339 €
28/06/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
13/04/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
02/05/2017 n° 24 · Appartement 02/05/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 331 000 €2 018 €/m² 2 018 €
20/06/2016 n° 24 · Appartement 20/06/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 251 000 €1 530 €/m² 1 530 €
04/08/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 500 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 105 € 3 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 72 000 € 1 200 €
18 RUE GEORGES CLEMENCEAU 76 m² 207 024 € 2 724 €
18 RUE SORNIN 49 m² 80 017 € 1 633 €
6 RUE DE L HOTEL DES POSTES 52 m² 91 364 € 1 757 €
6 RUE DE L HOTEL DES POSTES 68 m² 144 568 € 2 126 €
24 PAS CLEMENCEAU 164 m² 328 000 € 2 000 €
24 PAS CLEMENCEAU 60 m² 120 660 € 2 011 €
24 PAS CLEMENCEAU 30 m² 59 010 € 1 967 €
24 PAS CLEMENCEAU 20 m² 59 440 € 2 972 €
24 PAS CLEMENCEAU 57 m² 62 985 € 1 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Clemenceau
Fourchette courante1 604 – 2 475 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Passage Clemenceau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+66 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 692 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEPassage Clemenceau19 ventes depuis 2014 · 2 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Passage Clemenceau à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Passage Clemenceau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 164 m² à 328 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Passage Clemenceau ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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