France › Vichy › Cités Gaillardin › Boulevard John Kennedy › n° 48

48 Boulevard John Kennedy, Vichy

Vendu 270 000 € (2 328 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 032005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard John Kennedy2 214 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Cités Gaillardin1 184 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Vichy1 245 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 414 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 328 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 720 € À 2 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

27/05/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 250 €2 721 €/m² 2 721 €

15/06/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 159 040 €1 590 €/m² 1 590 €

24/01/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 252 000 €2 100 €/m² 2 100 €

01/10/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 90 000 €720 €/m² 720 €

07/05/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 168 150 €1 401 €/m² 1 401 €

03/02/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 284 250 €2 760 €/m² 2 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 54 →

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−12 %1 950 €/m²Appt 175 m² · 10 ventes · 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 54−15 %1 892 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

508 € 1 898 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP AISANCE DE BEAU MOINE 146 m² 269 954 € 1 849 €

7 RUE DE LA COLLERETTE 94 m² 139 966 € 1 489 €

34 RUE DU FBG D ORLEANS 289 m² 215 016 € 744 €

76 RUE DU FBG D ORLEANS 68 m² 85 000 € 1 250 €

50 RUE DU FBG D ORLEANS 153 m² 158 049 € 1 033 €

6 RLE DU CHATEAU BLANC 166 m² 315 068 € 1 898 €

42 RUE DU FBG D ORLEANS 76 m² 133 988 € 1 763 €

40 RUE DU FBG D ORLEANS 70 m² 77 980 € 1 114 €

99 T RUE DE LA LIBERATION 34 m² 60 010 € 1 765 €

99 T RUE DE LA LIBERATION 78 m² 71 994 € 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 1 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard John Kennedy

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard John Kennedy ↗

Cités Gaillardin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cités Gaillardin ↗

Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-43 %

Rendement brut9.2 %

Voir Montargis ↗

Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 211 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy18 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCités Gaillardin282 ventes · 1 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard John Kennedy à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 116 m² à 270 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Oui : 2 328 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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