France › Vichy › Cités Gaillardin › Boulevard John Kennedy › n° 46

46 Boulevard John Kennedy, Vichy

Vendu 451 800 € (2 582 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 900 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard John Kennedy2 214 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Cités Gaillardin1 184 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Vichy1 244 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 407 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0121 + BD0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 582 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 2 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 46 · Appartement · 6 p. 01/04/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 451 800 €2 582 €/m² 2 582 €

02/10/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

21/09/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

22/01/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €

15/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 100 €1 900 €/m² 1 900 €

08/08/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 875 €2 508 €/m² 2 508 €

20/12/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 472 €952 €/m² 952 €

06/10/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

11/08/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 48 →

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 48−5 %2 100 €/m²Appt 116 m² · 7 ventes · 2024 n° 54−15 %1 892 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

508 € 1 898 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP AISANCE DE BEAU MOINE 146 m² 269 954 € 1 849 €

7 RUE DE LA COLLERETTE 94 m² 139 966 € 1 489 €

34 RUE DU FBG D ORLEANS 289 m² 215 016 € 744 €

76 RUE DU FBG D ORLEANS 68 m² 85 000 € 1 250 €

50 RUE DU FBG D ORLEANS 153 m² 158 049 € 1 033 €

6 RLE DU CHATEAU BLANC 166 m² 315 068 € 1 898 €

42 RUE DU FBG D ORLEANS 76 m² 133 988 € 1 763 €

40 RUE DU FBG D ORLEANS 70 m² 77 980 € 1 114 €

99 T RUE DE LA LIBERATION 34 m² 60 010 € 1 765 €

99 T RUE DE LA LIBERATION 59 m² 88 972 € 1 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 1 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard John Kennedy

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard John Kennedy ↗

Cités Gaillardin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

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Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-43 %

Rendement brut11 %

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Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 826 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy18 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCités Gaillardin282 ventes · 1 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard John Kennedy à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 175 m² à 451 800 €, soit 2 582 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Oui : 2 582 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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