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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 7

7 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 208 885 € (1 525 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 0320016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vichy1 717 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 525 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Deniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 208 885 €1 525 €/m² 1 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 4 784 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DENIERE 108 m² 224 532 € 2 079 €
3 BD DENIERE 122 m² 199 958 € 1 639 €
17 RUE DE MARSEILLE 94 m² 186 778 € 1 987 €
17 BD DENIERE 68 m² 69 972 € 1 029 €
13 RUE DE MARSEILLE 120 m² 174 960 € 1 458 €
18 RUE DE CHATEAUDUN 100 m² 206 200 € 2 062 €
13 RUE DE L EST 37 m² 177 008 € 4 784 €
24 RUE DE CHATEAUDUN 80 m² 164 480 € 2 056 €
26 RUE DE CHATEAUDUN 68 m² 147 968 € 2 176 €
16 RUE DE L EST 143 m² 178 750 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 4 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 149 – 1 767 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+45 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2019, maison de 137 m² à 208 885 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Oui : 1 525 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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