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France › Vichy › France et Rosières › Avenue des Celestins › n° 28

28 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 43 000 € (1 720 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vichy1 930 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 685 € À 1 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
30/01/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 300 €1 212 €/m² 1 212 €
23/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 37 000 €685 €/m² 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
396 € 3 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BERGERE 54 m² 92 016 € 1 704 €
12 RUE BARDIAUX 45 m² 19 980 € 444 €
12 RUE BARDIAUX 115 m² 54 050 € 470 €
70 RUE MARECHAL LYAUTEY 40 m² 70 000 € 1 750 €
2 RUE JACQUET 71 m² 123 327 € 1 737 €
68 RUE MARECHAL LYAUTEY 111 m² 43 956 € 396 €
15 RUE BARDIAUX 84 m² 318 276 € 3 789 €
28 RUE BARDIAUX 111 m² 190 032 € 1 712 €
38 AV DES CELESTINS 108 m² 298 296 € 2 762 €
14 RUE JACQUET 48 m² 42 384 € 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 3 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-37 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+61 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 25 m² à 43 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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