France › Veyras › Les Sciallards › n° 5260

5260 Les Sciallards, Veyras

Vendu 85 000 € (538 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 0700075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

538 €▼ −75 %

Maison 158 m² vendu · 28/06/2019

vs la rue : 2 117 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 117 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 758 € à 3 172 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 063 €

Veyras · 183 ventes depuis 2014

cette adresse : −74 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement

parcelle AL0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 5260 Les Sciallards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 538 € À 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2019 n° 5260 · Maison 28/06/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 85 000 €538 €/m² 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Sciallards, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5267 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5267 B+0 %2 117 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 5275+26 %2 673 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023 n° 5301−3 %2 053 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 5351−3 %2 043 €/m²Maison 198 m² · vendu 2024 n° 5521−6 %1 995 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 5657+1 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 5661−27 %1 535 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 5777−29 %1 509 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 5827+66 %3 506 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

LES SCIALLARDSMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5260VOUS ÊTES ICI538 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 5268−40 %1 280 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 5268 B+39 %2 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 506 € ▲ VENTE 2019 ICI · 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

219 CHE DES SCIALLARDS 118 m² 379 016 € 3 212 €

5351 LES SCIALLARDS 198 m² 404 514 € 2 043 €

5827 LES SCIALLARDS 117 m² 410 202 € 3 506 €

5301 LES SCIALLARDS 112 m² 229 936 € 2 053 €

5268 B LES SCIALLARDS 100 m² 295 000 € 2 950 €

355 RTE IMPERIALE 87 m² 163 995 € 1 885 €

333 RTE IMPERIALE 104 m² 235 456 € 2 264 €

5267 B LES SCIALLARDS 112 m² 237 104 € 2 117 €

5275 LES SCIALLARDS 113 m² 302 049 € 2 673 €

5268 LES SCIALLARDS 96 m² 127 776 € 1 331 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

chemin des Sciallards8 ventes 2 140 € ▲ +16 %

Veyras ↗187 ventes 2 250 € ▲ +11 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +20 %

chemin des Sciallards

Fourchette courante1 928 – 2 544 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Veyras

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut3.5 %

Voir Veyras ↗

Ardèche

Rang de la commune82ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 158 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5260 Les Sciallards à Veyras ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5260 Les Sciallards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2019, maison de 158 m² à 85 000 €, soit 538 €/m².

Est-ce cher pour Les Sciallards ?

Non : 538 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Veyras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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