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France › Vertou › La Grand Noé › Rue Robert Mankel › n° 29

29 Rue Robert Mankel, Vertou

Vendu 138 000 € (1 380 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 4412058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Robert Mankel3 266 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Grand Noé1 900 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vertou3 487 €/m² 4 596 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 380 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Robert Mankel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 380 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €
03/07/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
16/01/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
05/06/2014 n° 29 · Appartement 05/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
13/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
31/01/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA BOUTIERE 90 m² 150 030 € 1 667 €
12 RUE SEVRE ET MAINE 78 m² 314 964 € 4 038 €
12 RUE SEVRE ET MAINE 78 m² 270 036 € 3 462 €
14 RUE SEVRE ET MAINE 42 m² 170 016 € 4 048 €
12 RUE SEVRE ET MAINE 76 m² 360 012 € 4 737 €
12 RUE SEVRE ET MAINE 52 m² 220 012 € 4 231 €
12 RUE SEVRE ET MAINE 84 m² 449 988 € 5 357 €
11 RUE ALEXANDRE ARNAUD 151 m² 440 014 € 2 914 €
11 RUE ALEXANDRE ARNAUD 151 m² 499 961 € 3 311 €
32 RUE DU GENERAL DE GAULLE 29 m² 129 195 € 4 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Mankel
Ventes sur la voie2
Voir Rue Robert Mankel ↗
La Grand Noé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-46 %
Voir La Grand Noé ↗
Vertou
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune20ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 603 – 3 641 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 302 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Robert Mankel21 ventes depuis 2014 · 3 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grand Noé371 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 596 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Robert Mankel à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Robert Mankel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 100 m² à 138 000 €, soit 1 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Mankel ?

Non : 1 380 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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