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France › Vertou › La Grand Noé › Rue Robert Mankel › n° 4

4 Rue Robert Mankel, Vertou

Vendu 333 000 € (4 163 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 4412027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Robert Mankel3 266 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Grand Noé3 047 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vertou3 772 €/m² 4 596 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0453 + BD0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 163 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Robert Mankel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 333 000 €4 163 €/m² 4 163 €
09/11/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 09/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €
30/09/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 30/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
729 € 6 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ROBERT MANKEL 124 m² 404 984 € 3 266 €
1 B BD GUICHET SEREX 125 m² 600 000 € 4 800 €
10 RUE ROBERT MANKEL 210 m² 569 940 € 2 714 €
23 ALL PIERRE DE COUBERTIN 105 m² 309 960 € 2 952 €
25 ALL PIERRE DE COUBERTIN 105 m² 410 025 € 3 905 €
21 ALL PIERRE DE COUBERTIN 86 m² 399 986 € 4 651 €
14 RUE ROBERT MANKEL 241 m² 1 022 081 € 4 241 €
1 A IMP ALEXANDRE ARNAUD 92 m² 350 336 € 3 808 €
14 B RUE ALEXANDRE ARNAUD 101 m² 415 716 € 4 116 €
12 IMP DE LA DOUETTEE 136 m² 294 984 € 2 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 6 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Mankel
Fourchette courante2 790 – 4 081 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert Mankel ↗
La Grand Noé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Grand Noé ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune20ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 920 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Robert Mankel21 ventes depuis 2014 · 3 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grand Noé365 ventes · 3 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 596 ventes · 3 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Robert Mankel à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Robert Mankel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 80 m² à 333 000 €, soit 4 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Mankel ?

Oui : 4 163 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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