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France › Vertou › Centre Ville › Rue Alexandre Arnaud › n° 8

8 Rue Alexandre Arnaud, Vertou

Vendu 220 012 € (2 316 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4412044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 639 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Alexandre Arnaud4 116 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville3 217 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vertou3 769 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0492 + BD0459 + BD0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN401 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 316 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alexandre Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 316 € À 4 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 24/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 012 €2 316 €/m² 2 316 €
03/02/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 03/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 392 000 €4 126 €/m² 4 126 €
29/12/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 29/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
29/10/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 29/10/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
729 € 10 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ALEXANDRE ARNAUD 95 m² 220 020 € 2 316 €
10 RUE ALEXANDRE ARNAUD 59 m² 249 983 € 4 237 €
12 B RUE ALEXANDRE ARNAUD 76 m² 329 004 € 4 329 €
3 RUE DE LA GARENNE 113 m² 384 539 € 3 403 €
14 B RUE ALEXANDRE ARNAUD 101 m² 415 716 € 4 116 €
1 A IMP ALEXANDRE ARNAUD 92 m² 350 336 € 3 808 €
2 B ALL PIERRE DE COUBERTIN 230 m² 830 070 € 3 609 €
7 RUE DE LA GARENNE 102 m² 480 012 € 4 706 €
2 RUE JULES RIMET 96 m² 69 984 € 729 €
4 RUE ALEXANDRE ARNAUD 50 m² 375 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 10 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Arnaud
Fourchette courante3 458 – 4 237 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Arnaud ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Vertou
Tendance 3 ans-8 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune20ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alexandre Arnaud24 ventes depuis 2014 · 4 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville878 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alexandre Arnaud à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alexandre Arnaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, maison de 95 m² à 220 012 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Arnaud ?

Non : 2 316 €/m² contre 4 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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