France › Vertou › Beautour › Route de Clisson › n° 308

308 Route de Clisson, Vertou

Vendu 185 000 € (2 761 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4412019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3082 203 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Beautour3 316 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vertou3 409 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0842

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 308 Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 812 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2025 n° 308 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

16/07/2024 n° 308 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

21/06/2022 n° 308 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

27/07/2021 n° 308 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

25/09/2020 n° 308 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €

20/02/2019 n° 308 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 044 €2 448 €/m² 2 448 €

05/01/2018 n° 308 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 700 €2 611 €/m² 2 611 €

27/01/2017 n° 308 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 500 €2 164 €/m² 2 164 €

31/03/2015 n° 308 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 575 €2 141 €/m² 2 141 €

22/10/2014 n° 308 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 287 €2 190 €/m² 2 190 €

19/06/2014 n° 308 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 105 €2 091 €/m² 2 091 €

04/04/2014 n° 308 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 716 €2 155 €/m² 2 155 €

21/03/2014 n° 308 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 200 €2 203 €/m² 2 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route de Clisson, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 304 n° 326 B →

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 238−26 %2 522 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 242+12 %3 800 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 244−23 %2 599 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 254−25 %2 563 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 256−1 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 262−3 %3 289 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 304+30 %4 430 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

n° 308VOUS ÊTES ICI2 203 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 326 B+29 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 332−57 %1 466 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2016 n° 336 B+5 %3 554 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 338−50 %1 695 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 344−36 %2 170 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Route de Clisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 732 € 4 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

265 RTE DE CLISSON 46 m² 144 992 € 3 152 €

265 RTE DE CLISSON 47 m² 161 492 € 3 436 €

265 RTE DE CLISSON 40 m² 156 000 € 3 900 €

70 RUE DE LA GRANDE LANDE 82 m² 359 980 € 4 390 €

70 RUE DE LA GRANDE LANDE 82 m² 224 024 € 2 732 €

56 RUE DE LA GRANDE LANDE 48 m² 165 600 € 3 450 €

56 RUE DE LA GRANDE LANDE 36 m² 138 708 € 3 853 €

56 RUE DE LA GRANDE LANDE 62 m² 202 988 € 3 274 €

4 RUE ALAIN MIMOUN 46 m² 159 436 € 3 466 €

10 RUE ALAIN MIMOUN 45 m² 152 190 € 3 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 732 € à 4 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Clisson

Fourchette courante2 933 – 3 547 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Route de Clisson ↗

Beautour

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Beautour ↗

Vertou

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune19ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 308 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeautour905 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 308 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 308 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 67 m² à 185 000 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Non : 2 761 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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