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France › Vertou › Beautour › Route de Clisson › n° 182

182 Route de Clisson, Vertou

Vendu 326 000 € (4 234 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 4412025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1823 878 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Beautour3 148 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vertou3 373 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 234 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 182 Route de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 585 € À 4 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2023 n° 182 · Maison · 3 p. 22/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 326 000 €4 234 €/m² 4 234 €
23/08/2022 n° 182 · Maison · 5 p. 23/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €
11/02/2019 n° 182 · Maison · 3 p. 11/02/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €
29/03/2018 n° 182 · Maison · 3 p. 29/03/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 376 € 6 543 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 B RTE DE CLISSON 133 m² 609 938 € 4 586 €
174 RTE DE CLISSON 91 m² 269 997 € 2 967 €
172 RTE DE CLISSON 39 m² 193 011 € 4 949 €
174 RTE DE CLISSON 52 m² 155 012 € 2 981 €
1 RUE DES HALLIERS 99 m² 382 734 € 3 866 €
1 IMP DES AUCUBAS 72 m² 329 976 € 4 583 €
8 RUE DES HALLIERS 115 m² 209 990 € 1 826 €
18 RUE DU GRAND TAILLIS 159 m² 615 012 € 3 868 €
202 RTE DE CLISSON 54 m² 219 996 € 4 074 €
24 RUE DU GRAND TAILLIS 104 m² 370 032 € 3 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 6 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clisson
Fourchette courante2 388 – 3 583 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Route de Clisson ↗
Beautour
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beautour ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune21ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 182 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeautour905 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, maison de 77 m² à 326 000 €, soit 4 234 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Oui : 4 234 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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