France › Vertou › Centre Ville › Impasse d Alsace › n° 4

4 Impasse d Alsace, Vertou

Vendu 566 000 € (4 014 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 441202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Centre Ville3 212 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Vertou3 665 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0222 + BI0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 013 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 014 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2024 n° 4 · Maison · 7 p. 15/07/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 566 000 €4 014 €/m² 4 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d Alsace, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

IMPASSE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI4 014 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 5 461 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP D ALSACE 190 m² 729 980 € 3 842 €

21 RUE DU BIGNONNET 62 m² 315 022 € 5 081 €

17 RUE DU BIGNONNET 63 m² 270 018 € 4 286 €

27 RUE DU BIGNONNET 59 m² 246 974 € 4 186 €

1 ALL DES VIGNES ROUGES 149 m² 555 025 € 3 725 €

34 B RUE DU BIGNONNET 154 m² 760 760 € 4 940 €

8 ALL DES NYMPHEAS 79 m² 332 669 € 4 211 €

7 AV DES FLANDRES 130 m² 162 500 € 1 250 €

3 AV DES FLANDRES 106 m² 313 018 € 2 953 €

47 RUE DU CHAPEAU BERGER 115 m² 415 035 € 3 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Alsace

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Vertou

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 566 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 693 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville843 ventes · 3 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse d Alsace à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, maison de 141 m² à 566 000 €, soit 4 014 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Alsace ?

Oui : 4 014 €/m² contre 3 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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