France › Vertou › Centre Ville › Impasse d Alsace › n° 2

2 Impasse d Alsace, Vertou

Vendu 730 023 € (3 842 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 441202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 842 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Centre Ville3 212 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vertou3 647 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0076 + BI0075 + BI0225 + BI0226 + BI0234 + BI0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 001 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 842 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 29/11/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 730 023 €3 842 €/m² 3 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse d Alsace, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 842 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 4+2 %4 014 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 5 461 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP D ALSACE 141 m² 565 974 € 4 014 €

21 RUE DU BIGNONNET 62 m² 315 022 € 5 081 €

27 RUE DU BIGNONNET 59 m² 246 974 € 4 186 €

17 RUE DU BIGNONNET 63 m² 270 018 € 4 286 €

1 ALL DES VIGNES ROUGES 149 m² 555 025 € 3 725 €

34 B RUE DU BIGNONNET 154 m² 760 760 € 4 940 €

8 ALL DES NYMPHEAS 79 m² 332 669 € 4 211 €

7 AV DES FLANDRES 130 m² 162 500 € 1 250 €

3 AV DES FLANDRES 106 m² 313 018 € 2 953 €

47 RUE DU CHAPEAU BERGER 115 m² 415 035 € 3 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Alsace

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Vertou

Tendance 3 ans-9 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 282 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville843 ventes · 3 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse d Alsace à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse d Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, maison de 190 m² à 730 023 €, soit 3 842 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Alsace ?

Non : 3 842 €/m² contre 3 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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