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France › Vertou › Centre Ville › Rue du Bignonnet › n° 21

21 Rue du Bignonnet, Vertou

Vendu 315 000 € (5 081 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 4412010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 081 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Centre Ville3 212 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Vertou3 665 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0406 + BI0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN606 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 081 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bignonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 26/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bignonnet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %3 958 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019n° 17−7 %4 286 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI5 081 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27−9 %4 186 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025n° 29−37 %2 921 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018
RUE DU BIGNONNETMÉDIANE DE LA RUE 4 613 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34 B+7 %4 940 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025n° 38+0 %4 634 €/m²Maison 41 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 461 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU BIGNONNET 63 m² 270 018 € 4 286 €
4 IMP D ALSACE 141 m² 565 974 € 4 014 €
1 ALL DES VIGNES ROUGES 149 m² 555 025 € 3 725 €
2 IMP D ALSACE 190 m² 729 980 € 3 842 €
8 ALL DES NYMPHEAS 79 m² 332 669 € 4 211 €
34 B RUE DU BIGNONNET 154 m² 760 760 € 4 940 €
27 RUE DU BIGNONNET 59 m² 246 974 € 4 186 €
17 B RUE DU TENANT 195 m² 649 935 € 3 333 €
7 AV DES FLANDRES 130 m² 162 500 € 1 250 €
3 AV DES FLANDRES 106 m² 313 018 € 2 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bignonnet
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune21ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre Ville843 ventes · 3 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bignonnet à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bignonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 62 m² à 315 000 €, soit 5 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bignonnet ?

Oui : 5 081 €/m² contre 4 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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