France › Vert-Saint-Denis › Nord-Ouest › Rue d'Ormesson › n° 4

4 Rue d'Ormesson, Vert-Saint-Denis

Vendu 250 000 € (2 688 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 772406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Nord-Ouest2 878 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vert-Saint-Denis2 914 €/m² 1 231 ventesPrix à Vert-Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN324 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d'Ormesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 17/05/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d'Ormesson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %2 957 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 11−2 %2 792 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 15−8 %2 633 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 17−26 %2 110 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 19+0 %2 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

RUE D'ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 861 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 12+8 %3 091 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 14−1 %2 828 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2021 n° 16+16 %3 325 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 3 484 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PIERRE LEVEE 72 m² 235 008 € 3 264 €

8 RUE PIERRE LEVEE 85 m² 230 010 € 2 706 €

11 RUE D'ORMESSON 72 m² 201 024 € 2 792 €

2 IMP DIONET 79 m² 240 002 € 3 038 €

6 IMP DIONET 58 m² 87 000 € 1 500 €

13 RUE PIERRE LEVEE 191 m² 331 003 € 1 733 €

18 RUE DE TOURNAN 93 m² 252 960 € 2 720 €

12 RUE D'URY 129 m² 440 019 € 3 411 €

14 RUE PASTEUR 107 m² 313 617 € 2 931 €

12 B RUE PASTEUR 104 m² 247 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Ormesson

Fourchette courante2 770 – 3 325 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Nord-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

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Vert-Saint-Denis

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Vert-Saint-Denis ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune120ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 237 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNord-Ouest572 ventes · 2 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVert-Saint-Denis1 231 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vert-Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d'Ormesson à Vert-Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d'Ormesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2019, maison de 93 m² à 250 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Ormesson ?

Non : 2 688 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vert-Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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