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France › Vert-Saint-Denis › Nord-Ouest › Rue d'Ormesson › n° 14

14 Rue d'Ormesson, Vert-Saint-Denis

Vendu 324 000 € (3 484 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7724022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 828 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Nord-Ouest2 878 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vert-Saint-Denis2 918 €/m² 1 231 ventesPrix à Vert-Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN193 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 484 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue d'Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 14 · Maison · 5 p. 30/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 324 000 €3 484 €/m² 3 484 €
06/07/2017 n° 14 · Maison · 5 p. 06/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 263 000 €2 828 €/m² 2 828 €
24/05/2016 n° 14 · Maison · 5 p. 24/05/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d'Ormesson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+3 %2 957 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 11−2 %2 792 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021n° 15−8 %2 633 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 17−26 %2 110 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024n° 19+0 %2 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
RUE D'ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 861 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %2 688 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 12+8 %3 091 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020
n° 14VOUS ÊTES ICI2 828 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 16+16 %3 325 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 3 736 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE D'ORMESSON 93 m² 309 225 € 3 325 €
17 RUE D'ORMESSON 93 m² 196 230 € 2 110 €
19 RUE D'ORMESSON 72 m² 205 992 € 2 861 €
1 RUE DE JOUARRE 72 m² 268 992 € 3 736 €
7 RUE DE MEAUX 93 m² 270 072 € 2 904 €
34 RUE DE MEAUX 72 m² 245 016 € 3 403 €
13 RUE PIERRE LEVEE 191 m² 331 003 € 1 733 €
18 RUE DE MEAUX 124 m² 313 968 € 2 532 €
11 RUE D'ORMESSON 72 m² 201 024 € 2 792 €
22 RUE DE MEAUX 87 m² 287 535 € 3 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ormesson
Fourchette courante2 770 – 3 325 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord-Ouest ↗
Vert-Saint-Denis
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vert-Saint-Denis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune120ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERNord-Ouest572 ventes · 2 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVert-Saint-Denis1 231 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vert-Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue d'Ormesson à Vert-Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue d'Ormesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, maison de 93 m² à 324 000 €, soit 3 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Ormesson ?

Oui : 3 484 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vert-Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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