France › Versailles › Notre-Dame › Rue Rameau › n° 3

3 Rue Rameau, Versailles

Vendu 292 500 € (6 094 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1893 · CP 7800029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Rameau8 554 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Versailles7 229 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 094 €/m² en 2019 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rameau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 292 500 €6 094 €/m² 6 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rameau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−14 %7 399 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI6 094 €/m²1 vente · dernière 2019

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 8 554 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %6 759 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2019 n° 4+6 %9 100 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−19 %6 910 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−4 %8 211 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2022 n° 12+13 %9 688 €/m²Maison 218 m² · vendu 2022 n° 14−50 %4 275 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 933 € 10 766 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE RAMEAU 30 m² 147 990 € 4 933 €

1 B RUE RAMEAU 74 m² 730 010 € 9 865 €

4 RUE RAMEAU 81 m² 660 312 € 8 152 €

4 RUE RAMEAU 84 m² 844 032 € 10 048 €

53 RUE DE LA PAROISSE 92 m² 799 572 € 8 691 €

53 RUE DE LA PAROISSE 97 m² 836 528 € 8 624 €

53 RUE DE LA PAROISSE 130 m² 1 025 050 € 7 885 €

47 RUE DE LA PAROISSE 70 m² 753 620 € 10 766 €

43 RUE DE LA PAROISSE 58 m² 559 990 € 9 655 €

15 RUE DUCIS 13 m² 120 003 € 9 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 933 € à 10 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rameau

Fourchette courante7 088 – 8 234 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Rameau ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+77 %

Rendement brut3.6 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rameau17 ventes depuis 2014 · 8 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rameau à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2019, appartement de 48 m² à 292 500 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Non : 6 094 €/m² contre 8 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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