France › Versailles › Notre-Dame › Rue Rameau › n° 12

12 Rue Rameau, Versailles

Vendu 2 112 000 € (9 688 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 7800013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Rameau8 554 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Notre-Dame8 972 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles9 679 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN136 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 9 688 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Rameau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2022 n° 12 · Maison · 7 p. 27/06/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 2 112 000 €9 688 €/m² 9 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rameau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−14 %7 399 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−29 %6 094 €/m²Appt 48 m² · vendu 2019

RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 8 554 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %6 759 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2019 n° 4+6 %9 100 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−19 %6 910 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−4 %8 211 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI9 688 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14−50 %4 275 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 000 € 25 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE LA PAROISSE 231 m² 2 726 031 € 11 801 €

31 RUE DE LA PAROISSE 160 m² 1 790 880 € 11 193 €

6 RUE SAINTE VICTOIRE 105 m² 1 260 000 € 12 000 €

32 B RUE D ANGIVILLER 79 m² 785 734 € 9 946 €

32 BD DE LA REINE 150 m² 1 963 650 € 13 091 €

14 RUE SAINTE ADELAIDE 84 m² 2 119 572 € 25 233 €

41 A AV DE SAINT CLOUD 194 m² 1 403 008 € 7 232 €

5 B RUE SAINTE VICTOIRE 145 m² 1 868 180 € 12 884 €

40 RUE BERTHIER 168 m² 1 960 392 € 11 669 €

15 RUE MADEMOISELLE 600 m² 4 543 800 € 7 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 25 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rameau

Ventes sur la voie1

Voir Rue Rameau ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+149 %

Rendement brut3.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 2,11 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 219 €

218 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Rameau17 ventes depuis 2014 · 8 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 8 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 9 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Rameau à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 218 m² à 2 112 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 9 688 €/m² contre 8 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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