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France › Versailles › Chantiers › Rue de Vergennes › n° 13

13 Rue de Vergennes, Versailles

Vendu 678 100 € (5 216 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Vergennes, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Vergennes6 242 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Versailles6 361 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0016 + BS0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 216 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Vergennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 6 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 05/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 678 100 €5 216 €/m² 5 216 €
28/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
31/10/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 31/10/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 775 600 €6 107 €/m² 6 107 €
24/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
03/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 455 € 8 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE VERGENNES 52 m² 299 988 € 5 769 €
11 RUE DE VERGENNES 52 m² 346 684 € 6 667 €
4 RUE DE VERGENNES 14 m² 95 998 € 6 857 €
16 RUE DE VERGENNES 23 m² 160 011 € 6 957 €
16 RUE DE VERGENNES 76 m² 443 992 € 5 842 €
21 RUE DE VERGENNES 57 m² 435 252 € 7 636 €
52 AV DE PARIS 52 m² 367 588 € 7 069 €
52 AV DE PARIS 61 m² 279 014 € 4 574 €
2 RUE DE VERGENNES 47 m² 327 590 € 6 970 €
2 RUE DE VERGENNES 43 m² 235 984 € 5 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 8 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vergennes
Fourchette courante5 005 – 6 827 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vergennes ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+56 %
Rendement brut4.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 678 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 875 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Vergennes140 ventes depuis 2014 · 6 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Vergennes à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Vergennes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 130 m² à 678 100 €, soit 5 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vergennes ?

Non : 5 216 €/m² contre 6 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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