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France › Versailles › Chantiers › Rue de Vergennes › n° 21

21 Rue de Vergennes, Versailles

Vendu 435 258 € (7 636 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Vergennes, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 971 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Vergennes6 242 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Versailles6 307 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 636 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Vergennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 842 € À 7 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 435 258 €7 636 €/m² 7 636 €
04/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 906 180 €6 971 €/m² 6 971 €
25/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 000 €5 842 €/m² 5 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 455 € 9 041 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE VERGENNES 130 m² 678 080 € 5 216 €
16 RUE DE VERGENNES 23 m² 160 011 € 6 957 €
16 RUE DE VERGENNES 76 m² 443 992 € 5 842 €
25 RUE DE VERGENNES 50 m² 220 000 € 4 400 €
25 RUE DE VERGENNES 55 m² 190 025 € 3 455 €
27 RUE DE VERGENNES 52 m² 285 480 € 5 490 €
27 RUE DE VERGENNES 28 m² 139 692 € 4 989 €
27 RUE DE VERGENNES 95 m² 688 655 € 7 249 €
22 RUE DE VERGENNES 50 m² 220 000 € 4 400 €
13 RUE DE VERGENNES 70 m² 275 030 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 9 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vergennes
Fourchette courante5 005 – 6 827 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vergennes ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+55 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Vergennes140 ventes depuis 2014 · 6 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Vergennes à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Vergennes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 57 m² à 435 258 €, soit 7 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vergennes ?

Oui : 7 636 €/m² contre 6 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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