France › Versailles › Chantiers › Rue Albert Sarraut › n° 44

44 Rue Albert Sarraut, Versailles

Vendu 269 000 € (6 561 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 780001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Albert Sarraut, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 462 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Albert Sarraut6 508 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Versailles5 433 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 6 561 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Albert Sarraut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 862 € À 6 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 269 000 €6 561 €/m² 6 561 €

04/06/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 500 €5 603 €/m² 5 603 €

13/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 183 000 €6 100 €/m² 6 100 €

31/03/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 000 €4 171 €/m² 4 171 €

20/12/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 242 952 €5 926 €/m² 5 926 €

18/12/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 151 000 €5 207 €/m² 5 207 €

11/10/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 444 500 €5 849 €/m² 5 849 €

31/07/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

02/04/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 150 €6 143 €/m² 6 143 €

11/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 419 853 €5 120 €/m² 5 120 €

28/02/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 525 800 €6 114 €/m² 6 114 €

18/10/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 18/10/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 510 000 €4 554 €/m² 4 554 €

07/07/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 07/07/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 710 000 €5 462 €/m² 5 462 €

15/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 426 624 €6 183 €/m² 6 183 €

29/05/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

07/10/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

16/03/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

28/01/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

19/11/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 450 €5 664 €/m² 5 664 €

16/10/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/08/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 657 800 €5 392 €/m² 5 392 €

06/05/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

26/10/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 670 €4 724 €/m² 4 724 €

15/03/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 900 €5 545 €/m² 5 545 €

01/12/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 670 000 €5 492 €/m² 5 492 €

27/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 200 €4 345 €/m² 4 345 €

31/05/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 294 000 €5 069 €/m² 5 069 €

09/01/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

03/10/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 366 800 €5 316 €/m² 5 316 €

03/10/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

07/07/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 000 €4 314 €/m² 4 314 €

09/12/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

20/02/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 450 €4 677 €/m² 4 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Albert Sarraut, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+45 %9 464 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 37+49 %9 677 €/m²Maison 31 m² · vendu 2018 n° 39−11 %5 776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 51−44 %3 673 €/m²Maison 457 m² · 2 ventes · 2016 n° 51 B+19 %7 755 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016 n° 59+45 %9 447 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025

RUE ALBERT SARRAUTMÉDIANE DE LA RUE 6 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+10 %7 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 34+16 %7 527 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

n° 44VOUS ÊTES ICI5 462 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 50+58 %10 277 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 54−15 %5 564 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2018 n° 58+28 %8 324 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022 n° 62+120 %14 302 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Albert Sarraut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 9 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE ALBERT SARRAUT 160 m² 1 331 840 € 8 324 €

3 RUE DE CONDE 80 m² 614 320 € 7 679 €

62 B RUE ALBERT SARRAUT 44 m² 272 756 € 6 199 €

62 B RUE ALBERT SARRAUT 34 m² 256 258 € 7 537 €

16 RUE DES CELESTINS 26 m² 184 990 € 7 115 €

16 RUE DES CELESTINS 26 m² 179 998 € 6 923 €

12 RUE DES MOINES 57 m² 270 009 € 4 737 €

12 RUE DES MOINES 54 m² 314 388 € 5 822 €

12 RUE DES MOINES 40 m² 270 000 € 6 750 €

31 RUE MOLIERE 27 m² 194 994 € 7 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 9 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Sarraut

Fourchette courante5 026 – 6 270 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Sarraut ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+33 %

Rendement brut4.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Albert Sarraut92 ventes depuis 2014 · 6 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Albert Sarraut à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Albert Sarraut a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 41 m² à 269 000 €, soit 6 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Sarraut ?

Oui : 6 561 €/m² contre 6 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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