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France › Versailles › Chantiers › Rue des Moines › n° 12

12 Rue des Moines, Versailles

Vendu 270 000 € (4 737 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7800039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 737 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue des Moines7 722 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles5 378 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 737 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Moines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 6 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €
05/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 314 400 €5 822 €/m² 5 822 €
03/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
26/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
19/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 450 €4 289 €/m² 4 289 €
16/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 700 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 957 € 14 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES CELESTINS 26 m² 184 990 € 7 115 €
16 RUE DES CELESTINS 26 m² 179 998 € 6 923 €
81 B RUE JEAN DE LA FONTAINE 142 m² 1 145 798 € 8 069 €
105 B RUE YVES LE COZ 28 m² 200 004 € 7 143 €
105 B RUE YVES LE COZ 75 m² 414 975 € 5 533 €
105 B RUE YVES LE COZ 29 m² 145 000 € 5 000 €
23 RUE DES MOINES 55 m² 440 990 € 8 018 €
31 RUE MOLIERE 27 m² 194 994 € 7 222 €
24 RUE COSTE 119 m² 1 697 178 € 14 262 €
97 RUE YVES LE COZ 47 m² 261 978 € 5 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 957 € à 14 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Moines
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Moines ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+6 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Moines24 ventes depuis 2014 · 7 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Moines à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Moines a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 57 m² à 270 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Moines ?

Non : 4 737 €/m² contre 7 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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