France › Versailles › Satory › Rue Albert Samain › n° 9

9 Rue Albert Samain, Versailles

Vendu 390 050 € (6 501 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 780008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Albert Samain7 094 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Versailles6 741 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0095 + BW0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 501 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 266 € À 7 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 050 €6 501 €/m² 6 501 €

13/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 432 700 €5 547 €/m² 5 547 €

01/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €

14/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/02/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 247 000 €2 266 €/m² 2 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %9 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI5 547 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 11−1 %6 993 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+10 %7 815 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+14 %8 060 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 7 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %5 638 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 6−26 %5 273 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 865 € 9 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 501 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ALBERT SAMAIN 65 m² 454 545 € 6 993 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 105 m² 755 370 € 7 194 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 22 m² 160 006 € 7 273 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 37 m² 180 005 € 4 865 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 80 m² 451 040 € 5 638 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 114 m² 725 040 € 6 360 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 96 m² 863 232 € 8 992 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 96 m² 820 032 € 8 542 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 37 m² 199 985 € 5 405 €

47 RUE SAINT HONORE 29 m² 205 929 € 7 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 865 € à 9 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante5 456 – 6 850 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Samain ↗

Satory

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

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Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+65 %

Rendement brut4.2 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Albert Samain31 ventes depuis 2014 · 7 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Albert Samain à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 60 m² à 390 050 €, soit 6 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 6 501 €/m² contre 7 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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