France › Versailles › Satory › Rue Albert Samain › n° 4

4 Rue Albert Samain, Versailles

Vendu 180 000 € (4 865 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7800031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 638 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Albert Samain7 094 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Satory6 417 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Versailles6 724 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 865 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 737 € À 8 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

16/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

05/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 863 200 €8 992 €/m² 8 992 €

13/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 451 000 €5 638 €/m² 5 638 €

31/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 755 400 €7 194 €/m² 7 194 €

08/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

09/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 725 000 €6 360 €/m² 6 360 €

16/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 820 000 €8 542 €/m² 8 542 €

28/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

19/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

26/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 567 310 €5 403 €/m² 5 403 €

22/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 364 000 €5 353 €/m² 5 353 €

11/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 540 000 €4 737 €/m² 4 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %9 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 9−22 %5 547 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−1 %6 993 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+10 %7 815 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+14 %8 060 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 7 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 638 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 6−26 %5 273 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 312 € 11 043 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALBERT SAMAIN 78 m² 432 666 € 5 547 €

11 RUE ALBERT SAMAIN 65 m² 454 545 € 6 993 €

9 RUE ALBERT SAMAIN 60 m² 390 060 € 6 501 €

9 RUE ALBERT SAMAIN 52 m² 375 024 € 7 212 €

6 RUE ALBERT SAMAIN 33 m² 250 008 € 7 576 €

47 RUE SAINT HONORE 29 m² 205 929 € 7 101 €

47 RUE SAINT HONORE 12 m² 108 660 € 9 055 €

47 RUE SAINT HONORE 123 m² 979 203 € 7 961 €

13 RUE MONSEIGNEUR GIBIER 257 m² 2 299 893 € 8 949 €

13 RUE MONSEIGNEUR GIBIER 257 m² 2 838 051 € 11 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 312 € à 11 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante5 453 – 6 835 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Samain ↗

Satory

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Satory ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+65 %

Rendement brut3.9 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert Samain31 ventes depuis 2014 · 7 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory372 ventes · 6 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert Samain à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 37 m² à 180 000 €, soit 4 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 4 865 €/m² contre 7 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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