France › Versailles › Satory › Rue Albert Samain › n° 11

11 Rue Albert Samain, Versailles

Vendu 454 532 € (6 993 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 780001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 993 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Albert Samain7 094 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Versailles6 750 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0097 + BW0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 993 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 370 € À 8 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 454 532 €6 993 €/m² 6 993 €

18/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €

23/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 364 150 €8 670 €/m² 8 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+31 %9 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 9−22 %5 547 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI6 993 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 13+10 %7 815 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+14 %8 060 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 7 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %5 638 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 6−26 %5 273 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 865 € 9 055 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALBERT SAMAIN 78 m² 432 666 € 5 547 €

9 RUE ALBERT SAMAIN 52 m² 375 024 € 7 212 €

9 RUE ALBERT SAMAIN 60 m² 390 060 € 6 501 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 37 m² 199 985 € 5 405 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 96 m² 820 032 € 8 542 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 96 m² 863 232 € 8 992 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 114 m² 725 040 € 6 360 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 80 m² 451 040 € 5 638 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 37 m² 180 005 € 4 865 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 22 m² 160 006 € 7 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 865 € à 9 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante5 456 – 6 851 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Samain ↗

Satory

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Satory ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+65 %

Rendement brut4.1 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Albert Samain31 ventes depuis 2014 · 7 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Albert Samain à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 65 m² à 454 532 €, soit 6 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 6 993 €/m² contre 7 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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