France › Versailles › Montreuil › Impasse du Doc Wapler › n° 2

2 Impasse du Doc Wapler, Versailles

Vendu 1 120 000 € (12 874 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7800023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse du Doc Wapler10 426 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Versailles6 677 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 12 874 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Doc Wapler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 231 € À 12 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 120 000 €12 874 €/m² 12 874 €

04/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 980 000 €10 426 €/m² 10 426 €

31/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

20/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 680 677 €7 241 €/m² 7 241 €

22/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 720 677 €7 667 €/m² 7 667 €

10/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

31/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 805 000 €8 564 €/m² 8 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse du Doc Wapler, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %5 687 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2023

IMPASSE DU DOC WAPLERMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 667 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 243 € 12 874 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 874 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MONTBAURON 54 m² 372 978 € 6 907 €

8 RUE MONTBAURON 156 m² 1 140 048 € 7 308 €

2 IMP DU DOC WAPLER 94 m² 980 044 € 10 426 €

2 IMP DU DOC WAPLER 87 m² 1 120 038 € 12 874 €

10 RUE MONTBAURON 48 m² 298 368 € 6 216 €

10 RUE MONTBAURON 126 m² 282 618 € 2 243 €

1 IMP DU DOC WAPLER 89 m² 790 676 € 8 884 €

9 B RUE MONTBAURON 63 m² 479 997 € 7 619 €

9 RUE MONTBAURON 142 m² 1 165 394 € 8 207 €

12 RUE MONTBAURON 37 m² 270 988 € 7 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 12 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Docteur Wapler

Ventes sur la voie0

Voir Impasse du Docteur Wapler ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+63 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,12 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 924 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Doc Wapler17 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Doc Wapler à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Doc Wapler a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 87 m² à 1 120 000 €, soit 12 874 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Doc Wapler ?

Oui : 12 874 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse du Doc Wapler