France › Versailles › Montreuil › Impasse du Doc Wapler › n° 1

1 Impasse du Doc Wapler, Versailles

Vendu 790 675 € (8 884 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 238 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Impasse du Doc Wapler10 426 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Versailles6 683 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 884 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Doc Wapler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 074 € À 8 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 790 675 €8 884 €/m² 8 884 €

25/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 697 825 €7 841 €/m² 7 841 €

01/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

27/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

14/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

30/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse du Doc Wapler, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 238 €/m²10 ventes · dernière 2023

IMPASSE DU DOC WAPLERMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %7 667 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 243 € 12 874 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DU DOC WAPLER 94 m² 980 044 € 10 426 €

2 IMP DU DOC WAPLER 87 m² 1 120 038 € 12 874 €

1 IMP DU DOC WAPLER 89 m² 790 676 € 8 884 €

10 RUE MONTBAURON 126 m² 282 618 € 2 243 €

10 RUE MONTBAURON 48 m² 298 368 € 6 216 €

8 RUE MONTBAURON 156 m² 1 140 048 € 7 308 €

8 RUE MONTBAURON 54 m² 372 978 € 6 907 €

12 RUE MONTBAURON 37 m² 270 988 € 7 324 €

12 RUE MONTBAURON 23 m² 173 995 € 7 565 €

9 B RUE MONTBAURON 63 m² 479 997 € 7 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 12 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Docteur Wapler

Ventes sur la voie0

Voir Impasse du Docteur Wapler ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+63 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 791 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 968 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse du Doc Wapler17 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Doc Wapler à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Doc Wapler a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 89 m² à 790 675 €, soit 8 884 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Doc Wapler ?

Non : 8 884 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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