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France › Versailles › Chantiers › Avenue de Paris › n° 16

16 Avenue de Paris, Versailles

Vendu 107 650 € (6 728 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 780005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 063 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Paris6 406 €/m² 573 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Versailles6 678 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 728 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 650 €6 728 €/m² 6 728 €
24/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €
20/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 000 €6 675 €/m² 6 675 €
03/09/2018 n° 16 · Appartement 03/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/04/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 730 000 €7 374 €/m² 7 374 €
27/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 000 €5 175 €/m² 5 175 €
25/08/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 134 585 €7 917 €/m² 7 917 €
22/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
17/04/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 97 000 €6 063 €/m² 6 063 €
19/03/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 000 €6 059 €/m² 6 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 611 € 10 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DE PARIS 60 m² 525 540 € 8 759 €
12 AV DE PARIS 57 m² 268 983 € 4 719 €
12 AV DE PARIS 90 m² 324 990 € 3 611 €
12 AV DE PARIS 13 m² 120 003 € 9 231 €
18 AV DE PARIS 93 m² 723 726 € 7 782 €
20 AV DE PARIS 107 m² 834 172 € 7 796 €
20 AV DE PARIS 107 m² 720 003 € 6 729 €
11 RUE DES ETATS GENERAUX 57 m² 457 938 € 8 034 €
3 RUE DES ETATS GENERAUX 80 m² 540 000 € 6 750 €
3 RUE DES ETATS GENERAUX 73 m² 539 835 € 7 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 611 € à 10 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante5 451 – 6 860 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+64 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Paris573 ventes depuis 2014 · 6 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Paris à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 16 m² à 107 650 €, soit 6 728 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 6 728 €/m² contre 6 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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