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France › Vernon › Saint-Lazare › Avenue de Rouen › n° 8

8 Avenue de Rouen, Vernon

Vendu 133 000 € (2 891 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2720012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Rouen2 572 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Lazare2 855 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vernon2 666 €/m² 4 137 ventesPrix à Vernon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XA0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 891 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 2 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €
10/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
26/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €
11/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 230 € 3 454 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DE ROUEN 35 m² 78 995 € 2 257 €
12 AV DE ROUEN 24 m² 70 008 € 2 917 €
12 AV DE ROUEN 25 m² 70 000 € 2 800 €
12 AV DE ROUEN 24 m² 56 496 € 2 354 €
2 B AV DE ROUEN 44 m² 143 000 € 3 250 €
2 B AV DE ROUEN 61 m² 75 030 € 1 230 €
1 B RUE DE L YSER 173 m² 430 078 € 2 486 €
4 RUE DU POINT DU JOUR 70 m² 90 020 € 1 286 €
5 RUE DE L YSER 44 m² 140 008 € 3 182 €
3 RUE DU POINT DU JOUR 66 m² 149 028 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 230 € à 3 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rouen
Fourchette courante2 069 – 2 846 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Rouen ↗
Saint-Lazare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Lazare ↗
Vernon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+44 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vernon ↗
Eure
Rang de la commune1ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Rouen77 ventes depuis 2014 · 2 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare1 096 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVernon4 137 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vernon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Rouen à Vernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 46 m² à 133 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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