France › Vernon › Saint-Lazare › Avenue de Rouen › n° 32

32 Avenue de Rouen, Vernon

Vendu 103 000 € (2 711 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 272005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 105 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Rouen2 572 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Lazare2 855 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vernon2 942 €/m² 4 137 ventesPrix à Vernon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 711 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 844 € À 2 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

10/11/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

31/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Rouen, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−2 %2 533 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 33−25 %1 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 35+19 %3 056 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021 n° 47−64 %921 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 53−33 %1 727 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−23 %1 981 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−10 %2 306 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2024 n° 14 B+50 %3 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 18−17 %2 143 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 34−3 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 36−4 %2 473 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 38−23 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 3 290 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE ALSACE LORRAINE 46 m² 115 000 € 2 500 €

2 T RUE ALSACE LORRAINE 42 m² 86 016 € 2 048 €

35 AV DE ROUEN 89 m² 271 984 € 3 056 €

2 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 76 980 € 1 283 €

2 RUE ALSACE LORRAINE 34 m² 97 002 € 2 853 €

2 RUE ALSACE LORRAINE 67 m² 165 021 € 2 463 €

47 AV DE ROUEN 38 m² 34 998 € 921 €

34 RUE DU VIEUX CHATEAU 103 m² 266 461 € 2 587 €

34 RUE DU VIEUX CHATEAU 31 m² 86 986 € 2 806 €

34 RUE DU VIEUX CHATEAU 59 m² 175 997 € 2 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rouen

Fourchette courante2 069 – 2 846 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Saint-Lazare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Lazare ↗

Vernon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+59 %

Rendement brut5.3 %

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Eure

Rang de la commune1ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Rouen77 ventes depuis 2014 · 2 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare1 096 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVernon4 137 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vernon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Rouen à Vernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 38 m² à 103 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Oui : 2 711 €/m² contre 2 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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