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France › Vernon › Saint-Lazare › Avenue de Rouen › n° 2 B

2 B Avenue de Rouen, Vernon

Vendu 143 000 € (3 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2720026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Avenue de Rouen, 27200 Vernoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 432 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Rouen2 572 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Lazare2 855 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vernon2 661 €/m² 4 137 ventesPrix à Vernon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XA0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
22/05/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
16/02/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 3 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE ROUEN 46 m² 132 986 € 2 891 €
9 PL CHANTEREINE 45 m² 90 000 € 2 000 €
3 RUE DU POINT DU JOUR 66 m² 149 028 € 2 258 €
10 PL CHANTEREINE 85 m² 175 525 € 2 065 €
12 PL CHANTEREINE 84 m² 142 968 € 1 702 €
12 PL CHANTEREINE 73 m² 140 014 € 1 918 €
12 PL CHANTEREINE 97 m² 216 019 € 2 227 €
4 RUE DU POINT DU JOUR 70 m² 90 020 € 1 286 €
28 RUE ECURIES DES GARDES 71 m² 224 005 € 3 155 €
28 RUE ECURIES DES GARDES 101 m² 315 019 € 3 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Rouen
Fourchette courante2 037 – 2 837 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Rouen ↗
Saint-Lazare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir Saint-Lazare ↗
Vernon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+44 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vernon ↗
Eure
Rang de la commune1ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue de Rouen77 ventes depuis 2014 · 2 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare1 096 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVernon4 137 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vernon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue de Rouen à Vernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 44 m² à 143 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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