France › Vernon › Saint-Lazare › Avenue de Rouen › n° 53

53 Avenue de Rouen, Vernon

Vendu 285 000 € (1 900 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2720026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Rouen2 572 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Lazare2 300 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vernon2 476 €/m² 4 137 ventesPrix à Vernon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 112 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN310 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 900 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 387 € À 2 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 53 · Maison · 6 p. 03/07/2023 · MAISON · 150 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €

27/12/2018 n° 53 · Maison · 5 p. 27/12/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 310 000 €2 067 €/m² 2 067 €

05/01/2016 n° 53 · Maison · 5 p. 05/01/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 208 000 €1 387 €/m² 1 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Rouen, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−2 %2 533 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 33−25 %1 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 35+19 %3 056 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021 n° 47−64 %921 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

n° 53VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 57−34 %1 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 71+110 %5 397 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

AVENUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+50 %3 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 18−17 %2 143 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 32−18 %2 105 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022 n° 34−3 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 36−4 %2 473 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 38−23 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 979 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE TOUL 86 m² 186 964 € 2 174 €

9 RUE DE TOUL 144 m² 180 000 € 1 250 €

3 AV DU MARECHAL FOCH 68 m² 189 992 € 2 794 €

4 RUE DE PRESSAGNY 118 m² 300 546 € 2 547 €

5 RUE DE PRESSAGNY 80 m² 264 000 € 3 300 €

57 RUE DU VIEUX CHATEAU 90 m² 350 010 € 3 889 €

53 RUE DU VIEUX CHATEAU 80 m² 292 800 € 3 660 €

15 RUE DE TOUL 48 m² 334 992 € 6 979 €

45 RUE DU VIEUX CHATEAU 68 m² 280 024 € 4 118 €

20 RUE DE PRESSAGNY 83 m² 277 967 € 3 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rouen

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Rouen ↗

Saint-Lazare

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Lazare ↗

Vernon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Vernon ↗

Eure

Rang de la commune6ᵉ sur 454

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 740 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 812 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Rouen77 ventes depuis 2014 · 2 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare1 096 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVernon4 137 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vernon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Rouen à Vernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, maison de 150 m² à 285 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 53 Avenue de Rouen