France › Vérines › Chemin de l Ardillon › n° 4

4 Chemin de l Ardillon, Vérines

Vendu 127 500 € (1 356 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1754020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Chemin de l Ardillon, 17540 Vérinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Vérines2 651 €/m² 400 ventesPrix à Vérines → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0985 + 0B0986 + 0B0987 + 0B0988 + 0B1873

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN334 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 356 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de l Ardillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 12/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 500 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Ardillon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %1 927 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+2 %1 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 7+38 %2 348 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 9+44 %2 454 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 11−22 %1 324 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2021

CHEMIN DE L ARDILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+2 %1 727 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6−18 %1 394 €/m²Maison 287 m² · vendu 2019 n° 10+22 %2 075 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 298 € 3 547 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE DE L ARDILLON 78 m² 191 412 € 2 454 €

2 B CHE DE L ARDILLON 61 m² 103 639 € 1 699 €

7 CHE DE L ARDILLON 114 m² 267 672 € 2 348 €

19 B RUE DE LA VERRERIE 120 m² 187 440 € 1 562 €

19 B RUE DE LA VERRERIE 120 m² 155 760 € 1 298 €

22 RUE DE LA VERRERIE 116 m² 330 020 € 2 845 €

22 RUE DE LA VERRERIE 116 m² 280 952 € 2 422 €

22 B RUE DE LA VERRERIE 96 m² 241 824 € 2 519 €

1 RUE DES JONQUILLES 164 m² 474 944 € 2 896 €

7 RUE DES JONQUILLES 94 m² 269 968 € 2 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de l'Ardillon

Fourchette courante1 217 – 2 356 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Vérines

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune63ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVérines400 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vérines → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de l Ardillon à Vérines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de l Ardillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, maison de 94 m² à 127 500 €, soit 1 356 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ardillon ?

Non : 1 356 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Vérines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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