CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vérines › Chemin de l Ardillon › n° 3

3 Chemin de l Ardillon, Vérines

Vendu 399 521 € (2 125 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1754025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Chemin de l Ardillon, 17540 Vérinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 729 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Vérines2 670 €/m² 400 ventesPrix à Vérines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 62 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B2182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN827 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2018 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin de l Ardillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 729 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 12/07/2018 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 399 521 €2 125 €/m² 2 125 €
24/02/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 24/02/2014 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 325 000 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de l Ardillon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 729 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 5+2 %1 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018n° 7+38 %2 348 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 9+44 %2 454 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 11−22 %1 324 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2021
CHEMIN DE L ARDILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 699 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+2 %1 727 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025n° 4−20 %1 356 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 6−18 %1 394 €/m²Maison 287 m² · vendu 2019n° 10+22 %2 075 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 298 € 3 427 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B CHE DE L ARDILLON 61 m² 103 639 € 1 699 €
7 CHE DE L ARDILLON 114 m² 267 672 € 2 348 €
19 B RUE DE LA VERRERIE 120 m² 187 440 € 1 562 €
19 B RUE DE LA VERRERIE 120 m² 155 760 € 1 298 €
4 CHE DE L ARDILLON 94 m² 127 464 € 1 356 €
9 CHE DE L ARDILLON 78 m² 191 412 € 2 454 €
22 RUE DE LA VERRERIE 116 m² 330 020 € 2 845 €
22 RUE DE LA VERRERIE 116 m² 280 952 € 2 422 €
22 B RUE DE LA VERRERIE 96 m² 241 824 € 2 519 €
19 RUE DE LA VERRERIE 220 m² 374 880 € 1 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 3 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de l'Ardillon
Fourchette courante1 217 – 2 356 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Vérines
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vérines ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune63ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 978 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVérines400 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vérines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin de l Ardillon à Vérines ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin de l Ardillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2018, maison de 188 m² à 399 521 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ardillon ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vérines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien