CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue de Ru › n° 69

69 Rue de Ru, Verdun

Vendu 25 500 € (1 109 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5510017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Ru1 329 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 229 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Verdun1 313 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 365 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 109 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Ru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 2 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 500 €1 109 €/m² 1 109 €
01/03/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 300 €1 235 €/m² 1 235 €
28/08/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
16/05/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DE RU 24 m² 13 608 € 567 €
67 RUE DE RU 24 m² 30 912 € 1 288 €
65 RUE DE RU 21 m² 42 000 € 2 000 €
65 RUE DE RU 22 m² 35 002 € 1 591 €
65 RUE DE RU 29 m² 60 001 € 2 069 €
65 RUE DE RU 20 m² 29 000 € 1 450 €
65 RUE DE RU 39 m² 53 508 € 1 372 €
63 RUE DE RU 118 m² 132 868 € 1 126 €
53 RUE DE RU 35 m² 159 985 € 4 571 €
36 RUE DE RU 124 m² 261 888 € 2 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ru
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Ru ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques618 – 980 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
206 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Ru44 ventes depuis 2014 · 1 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard387 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Ru à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Ru a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 23 m² à 25 500 €, soit 1 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ru ?

Non : 1 109 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien