CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue de Ru › n° 65

65 Rue de Ru, Verdun

Vendu 35 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5510020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 372 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Ru1 329 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 229 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Verdun1 313 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 365 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Ru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
21/09/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
19/08/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/06/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 000 €1 450 €/m² 1 450 €
28/12/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 500 €1 372 €/m² 1 372 €
02/10/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 500 €1 341 €/m² 1 341 €
06/07/2017 n° 65 · Appartement 06/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
14/01/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DE RU 24 m² 13 608 € 567 €
67 RUE DE RU 24 m² 30 912 € 1 288 €
63 RUE DE RU 118 m² 132 868 € 1 126 €
69 RUE DE RU 23 m² 25 507 € 1 109 €
69 RUE DE RU 48 m² 59 280 € 1 235 €
69 RUE DE RU 25 m² 47 000 € 1 880 €
69 RUE DE RU 67 m² 140 030 € 2 090 €
53 RUE DE RU 35 m² 159 985 € 4 571 €
36 RUE DE RU 124 m² 261 888 € 2 112 €
38 RUE DE RU 262 m² 229 774 € 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ru
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Ru ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques618 – 980 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
197 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Ru44 ventes depuis 2014 · 1 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard387 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Ru à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Ru a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 22 m² à 35 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ru ?

Oui : 1 591 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien