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France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue de Ru › n° 33

33 Rue de Ru, Verdun

Vendu 82 000 € (2 412 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5510081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Ru1 329 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 033 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Verdun1 185 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 412 €/m² en 2021 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Ru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2021 n° 33 · Maison · 2 p. 22/09/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €
15/11/2019 n° 33 · Maison · 2 p. 15/11/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €
14/08/2015 n° 33 · Maison · 2 p. 14/08/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €
22/11/2014 n° 33 · Maison · 2 p. 22/11/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
510 € 1 695 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE RU 103 m² 118 965 € 1 155 €
39 RUE DE RU 66 m² 72 006 € 1 091 €
10 RUE DE RU 284 m² 450 140 € 1 585 €
13 RUE DE RU 73 m² 40 004 € 548 €
11 RUE DE RU 84 m² 92 400 € 1 100 €
6 RUE DE RU 145 m² 239 975 € 1 655 €
42 RUE DE RU 223 m² 294 360 € 1 320 €
7 RUE DE RU 113 m² 120 006 € 1 062 €
7 RUE SAINT LOUIS 510 m² 260 100 € 510 €
3 RUE SAINT LOUIS 135 m² 166 050 € 1 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 1 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ru
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Ru ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+8 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune8ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques860 – 1 271 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Ru44 ventes depuis 2014 · 1 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard387 ventes · 1 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Ru à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Ru a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 34 m² à 82 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ru ?

Oui : 2 412 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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