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France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue de Ru › n° 25

25 Rue de Ru, Verdun

Vendu 91 000 € (958 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5510028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25933 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Ru1 329 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 235 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Verdun1 297 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 958 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Ru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 91 000 €958 €/m² 958 €
02/03/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €
05/03/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
567 € 4 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE RU 172 m² 229 964 € 1 337 €
15 RUE DE RU 140 m² 79 940 € 571 €
26 RUE DE RU 128 m² 240 000 € 1 875 €
36 RUE DE RU 124 m² 261 888 € 2 112 €
38 RUE DE RU 262 m² 229 774 € 877 €
53 RUE DE RU 35 m² 159 985 € 4 571 €
63 RUE DE RU 118 m² 132 868 € 1 126 €
65 RUE DE RU 39 m² 53 508 € 1 372 €
65 RUE DE RU 29 m² 60 001 € 2 069 €
65 RUE DE RU 20 m² 29 000 € 1 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Ru
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Ru ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut8.2 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques618 – 980 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Ru44 ventes depuis 2014 · 1 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard387 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Ru à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Ru a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 95 m² à 91 000 €, soit 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ru ?

Non : 958 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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