France › Verdun › Centre Ville-Est › Promenade Digue › n° 9

9 Promenade Digue, Verdun

Vendu 89 000 € (1 203 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5510032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Promenade Digue1 763 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville-Est1 270 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Verdun1 164 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN46 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 203 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Promenade Digue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 811 € À 1 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 18/01/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 89 000 €1 203 €/m² 1 203 €

21/04/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 21/04/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

10/02/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 10/02/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Promenade Digue, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %1 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017

n° 9VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 11−73 %472 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 13+19 %2 100 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 21+12 %1 970 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022

PROMENADE DIGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %2 013 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

378 € 2 395 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PROM DIGUE 74 m² 89 022 € 1 203 €

11 PROM DIGUE 111 m² 52 392 € 472 €

21 PROM DIGUE 99 m² 229 977 € 2 323 €

29 RUE SAINT SAUVEUR 126 m² 140 490 € 1 115 €

1 B RUE GERARD RUE 60 m² 60 000 € 1 000 €

53 RUE SAINT SAUVEUR 95 m² 127 015 € 1 337 €

1 RUE DU BRACHIEUL 114 m² 145 920 € 1 280 €

1 RUE DU BRACHIEUL 114 m² 145 008 € 1 272 €

3 PL THIERS 58 m² 89 436 € 1 542 €

6 PL THIERS 100 m² 96 000 € 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 2 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Promenade de la Digue

Ventes sur la voie0

Voir Promenade de la Digue ↗

Centre Ville-Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+9 %

Voir Centre Ville-Est ↗

Verdun

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut9.7 %

Voir Verdun ↗

Meuse

Rang de la commune8ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques860 – 1 271 €/m²

Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPromenade Digue16 ventes depuis 2014 · 1 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Est527 ventes · 1 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Promenade Digue à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Promenade Digue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 74 m² à 89 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Promenade Digue ?

Non : 1 203 €/m² contre 1 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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