CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vérac › Le Bourg › n° 13

13 Le Bourg, Vérac

Vendu 119 000 € (1 566 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 332404 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Vérac1 846 €/m² 110 ventesPrix à Vérac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 566 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 07/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 566 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 51−70 %485 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016n° 59+0 %1 636 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021n° 59 A+11 %1 813 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 50−10 %1 479 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018n° 58 A−48 %857 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
999 € 3 805 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 566 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 A LE BOURG 80 m² 180 000 € 2 250 €
59 LE BOURG 165 m² 269 940 € 1 636 €
13 LE BOURG 76 m² 119 016 € 1 566 €
13 LEPERON 366 m² 1 392 630 € 3 805 €
126 LAVIDALIE 87 m² 161 037 € 1 851 €
126 LAVIDALIE 87 m² 149 031 € 1 713 €
161 LAVIDALIE 132 m² 261 228 € 1 979 €
2 LESPAGNE 82 m² 164 984 € 2 012 €
127 A LAVIDALIE 160 m² 260 000 € 1 625 €
12 LAVIDALIE 106 m² 260 018 € 2 453 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 999 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vérac
Ventes sur la voie0
Vérac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-43 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vérac ↗
Gironde
Rang de la commune200ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVérac110 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vérac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Bourg à Vérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 76 m² à 119 000 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 1 566 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien