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France › Vérac › Bernin › n° 3 B

3 B Bernin, Vérac

Vendu 198 125 € (1 801 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 332409 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 770 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Vérac1 960 €/m² 110 ventesPrix à Vérac → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 514 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 801 €/m² en 2019 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Bernin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 770 € À 1 801 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2019 n° 3 B · Maison · 4 p. 08/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 198 125 €1 801 €/m² 1 801 €
31/10/2014 n° 3 B · Maison · 3 p. 31/10/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 171 728 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bernin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 770 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 7+4 %2 049 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017n° 115+8 %2 139 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 117+4 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 201−48 %1 031 €/m²Maison 262 m² · vendu 2015
BERNINMÉDIANE DE LA RUE 1 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 118+0 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 168−36 %1 270 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
999 € 2 762 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 801 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 BERNIN 76 m² 150 024 € 1 974 €
161 LAVIDALIE 132 m² 261 228 € 1 979 €
12 LAVIDALIE 106 m² 260 018 € 2 453 €
127 A LAVIDALIE 160 m² 260 000 € 1 625 €
133 SONEY 200 m² 199 800 € 999 €
126 LAVIDALIE 87 m² 161 037 € 1 851 €
126 LAVIDALIE 87 m² 149 031 € 1 713 €
13 LE BOURG 76 m² 119 016 € 1 566 €
MOULIN DE BRANDET 105 m² 290 010 € 2 762 €
MOULIN DE BRANDET 105 m² 290 010 € 2 762 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 999 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bernin
Ventes sur la voie1
Vérac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-39 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vérac ↗
Gironde
Rang de la commune200ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA VILLEVérac110 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vérac → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Bernin à Vérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Bernin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2019, maison de 110 m² à 198 125 €, soit 1 801 €/m².

Est-ce cher pour Bernin ?

Non : 1 801 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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