France › Vénissieux › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Vénissieux

Vendu 108 900 € (1 911 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6920044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 450 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur3 441 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville2 777 €/m² 899 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Vénissieux2 598 €/m² 7 998 ventesPrix à Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 911 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 911 € À 3 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 900 €1 911 €/m² 1 911 €

24/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

01/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 252 500 €3 279 €/m² 3 279 €

03/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 000 €3 789 €/m² 3 789 €

09/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 150 €3 399 €/m² 3 399 €

26/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 250 €3 461 €/m² 3 461 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 226 680 €3 977 €/m² 3 977 €

30/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 500 €3 289 €/m² 3 289 €

19/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 850 €3 261 €/m² 3 261 €

12/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 930 €3 472 €/m² 3 472 €

25/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 400 €2 214 €/m² 2 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 279 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−38 %2 121 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 23 E−7 %3 184 €/m²Maison 76 m² · vendu 2026 n° 23 A+50 %5 152 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique21 277 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2016 n° 4−9 %3 135 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 6+2 %3 500 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 450 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 14−9 %3 148 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 28 B−35 %2 223 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 3 841 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PASTEUR 40 m² 125 000 € 3 125 €

43 RUE GAMBETTA 97 m² 311 952 € 3 216 €

43 RUE GAMBETTA 81 m² 199 989 € 2 469 €

43 RUE GAMBETTA 81 m² 162 000 € 2 000 €

43 RUE GAMBETTA 97 m² 244 343 € 2 519 €

43 RUE GAMBETTA 97 m² 227 174 € 2 342 €

43 RUE GAMBETTA 36 m² 114 984 € 3 194 €

43 RUE GAMBETTA 69 m² 155 526 € 2 254 €

43 RUE GAMBETTA 97 m² 238 911 € 2 463 €

43 RUE GAMBETTA 97 m² 208 938 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 966 – 3 591 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville ↗

Vénissieux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-34 %

Rendement brut5.4 %

Voir Vénissieux ↗

Rhône

Rang de la commune103ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 3 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville899 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVénissieux7 998 ventes · 2 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Vénissieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 57 m² à 108 900 €, soit 1 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 911 €/m² contre 3 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vénissieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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