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France › Vénissieux › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Vénissieux

Vendu 139 000 € (3 757 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 692009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 135 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pasteur3 441 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville2 777 €/m² 899 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Vénissieux2 425 €/m² 7 998 ventesPrix à Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 757 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 4 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €
27/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
20/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €
25/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €
07/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 850 €4 180 €/m² 4 180 €
15/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 500 €3 208 €/m² 3 208 €
10/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 000 €4 395 €/m² 4 395 €
12/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 930 €3 472 €/m² 3 472 €
31/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 227 390 €4 061 €/m² 4 061 €
03/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €
29/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €
27/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €
24/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €
07/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
10/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €
28/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 100 €3 468 €/m² 3 468 €
19/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 500 €2 682 €/m² 2 682 €
03/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 000 €2 825 €/m² 2 825 €
04/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 750 €2 703 €/m² 2 703 €
15/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 000 €3 424 €/m² 3 424 €
30/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 600 €2 712 €/m² 2 712 €
05/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 400 €2 783 €/m² 2 783 €
21/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 900 €2 911 €/m² 2 911 €
18/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
06/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €
19/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
09/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
27/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
27/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 150 €3 609 €/m² 3 609 €
04/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 008 €2 759 €/m² 2 759 €
03/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 942 €2 560 €/m² 2 560 €
29/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 821 €2 576 €/m² 2 576 €
10/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 317 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE GAMBETTA 97 m² 311 952 € 3 216 €
43 RUE GAMBETTA 81 m² 199 989 € 2 469 €
43 RUE GAMBETTA 81 m² 162 000 € 2 000 €
43 RUE GAMBETTA 97 m² 244 343 € 2 519 €
43 RUE GAMBETTA 97 m² 227 174 € 2 342 €
43 RUE GAMBETTA 36 m² 114 984 € 3 194 €
43 RUE GAMBETTA 69 m² 155 526 € 2 254 €
43 RUE GAMBETTA 97 m² 238 911 € 2 463 €
43 RUE GAMBETTA 97 m² 208 938 € 2 154 €
3 RUE PASTEUR 40 m² 125 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 966 – 3 591 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+15 %
Voir Centre Ville ↗
Vénissieux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vénissieux ↗
Rhône
Rang de la commune103ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 3 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville899 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVénissieux7 998 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Vénissieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 37 m² à 139 000 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 757 €/m² contre 3 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vénissieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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