France › Vendôme › Bernard Hamet › Rue Saint Denis › n° 23 E

23 E Rue Saint Denis, Vendôme

Vendu 175 000 € (1 577 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 411007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 E1 577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Denis1 704 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bernard Hamet1 669 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vendôme1 923 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 23 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0958

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 577 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 E Rue Saint Denis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2021 n° 23 E · Appartement · 6 p. 02/12/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 175 000 €1 577 €/m² 1 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Denis, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−25 %1 277 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 17+16 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 23 I+24 %2 108 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023 n° 23 C+62 %2 761 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2023

n° 23 EVOUS ÊTES ICI1 577 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE SAINT DENISMÉDIANE DE LA RUE 1 704 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+43 %2 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 6+12 %1 913 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+1 %1 715 €/m²Maison 207 m² · vendu 2023 n° 42−34 %1 131 €/m²Maison 229 m² · vendu 2021 n° 50−1 %1 686 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2025 n° 58−22 %1 334 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

421 € 2 463 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE SAINT DENIS 63 m² 89 460 € 1 420 €

58 RUE SAINT DENIS 27 m² 38 340 € 1 420 €

58 RUE SAINT DENIS 67 m² 165 021 € 2 463 €

58 RUE SAINT DENIS 34 m² 32 810 € 965 €

54 FG CHARTRAIN 51 m² 44 982 € 882 €

54 FG CHARTRAIN 39 m² 34 983 € 897 €

42 FG CHARTRAIN 65 m² 82 030 € 1 262 €

42 FG CHARTRAIN 128 m² 75 008 € 586 €

42 FG CHARTRAIN 95 m² 39 995 € 421 €

59 FG CHARTRAIN 79 m² 174 985 € 2 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 2 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Denis

Fourchette courante1 565 – 2 269 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Bernard Hamet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

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Vendôme

Tendance 3 ans+15 %

vs département+15 %

Rendement brut7.1 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 E ?

LA RUERue Saint Denis37 ventes depuis 2014 · 1 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernard Hamet424 ventes · 1 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 23 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 E Rue Saint Denis à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 E Rue Saint Denis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 111 m² à 175 000 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Denis ?

Non : 1 577 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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