France › Vence › Saint-Martin › Rue Saint Lambert › n° 5

5 Rue Saint Lambert, Vence

Vendu 89 290 € (3 079 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 061400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 079 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Saint-Martin3 333 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vence3 930 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 079 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 070 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 290 €3 079 €/m² 3 079 €

24/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 093 €3 070 €/m² 3 070 €

31/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Lambert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 079 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE SAINT LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 729 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2018 n° 4−15 %2 627 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 040 € 6 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP SAINT LAMBERT 62 m² 90 024 € 1 452 €

1 IMP SAINT LAMBERT 40 m² 157 000 € 3 925 €

4 PL GODEAU 72 m² 222 984 € 3 097 €

4 PL GODEAU 72 m² 264 024 € 3 667 €

7 RUE DE L HOTEL DE VILLE 68 m² 85 000 € 1 250 €

9 PL GODEAU 30 m² 51 510 € 1 717 €

7 PL GODEAU 45 m² 46 800 € 1 040 €

9 PL GODEAU 35 m² 80 010 € 2 286 €

9 PL GODEAU 115 m² 142 025 € 1 235 €

9 PL ANTONY MARS 40 m² 180 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 6 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Lambert

Ventes sur la voie4

Saint-Martin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

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Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSaint-Martin517 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Lambert à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Lambert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 29 m² à 89 290 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lambert ?

Oui : 3 079 €/m² contre 3 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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